その二世帯住宅、相続のとき大丈夫ですか?

   

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vol.96

ごきげんいかがですか


広島で

孫の代まで豊かになる

資産作り
相続を提案する


ナウこと今井絵美です

マイホームシリーズ、今日も続けてみます。

昨日の記事をまだ読んでない方は
参考にしてくださいね。

こちら親の土地に家を建てるときに気をつけるコト。

今日は二世帯住宅のこと。

二世帯住宅を考える場合、
多くは古くなった実家を
建て替える、というパターンです。

つまり、親の名義の土地の
上に建てるという点では
昨日の記事
「親の名義の土地に家を建てるときに気をつけるコト」
と対応策は重なります。

二世帯住宅を建てることについて
  他の兄妹に相談し承諾をもらう

親が亡くなる前に親の持分を買うか譲るか
  してもらい名義を自分に変更しておく

親が遺言書を書く

しかし同居が大前提の

二世帯住宅特有のリスクがあります。

それは、

親の生活費が相続時に揉めることも・・・
 
 「お父さんから毎月10万円もらってたでしょ!? 
  それって生前贈与ってことで相続分から差し引いてよ!」

 「なに馬鹿なこと言ってんだ、生活費だろ!?」

親の介護を相続時にどう評価するかでもめることも・・・

 「こっちは5年間つきっきりで介護したのよ!
  盆と正月にお客様気分で顔見せにきただけの
  お兄ちゃんと均等に相続なんて納得いかないわ!」

いよいよ協議がまとまらず住宅を売却することに
 なったとき、買い手が見つからないことも・・・

 玄関二つ、キッチン二つの二世帯住宅。
 売りたいときに、その場所に、ピンポイントで
 二世帯住宅を求めている方はなかなかいません。

夢のマイホームを手に入れるタイミングは、

相続という意味でも

ターニングポイントになることが
あります。

そのハナシ、もっと聞きたい

という方。

今度、こんなイベントにナウが
登場するので、ぜひ足を運んでくださいな。

「住まいの大相談会」

 主催 リ・クエスト(積水ハウスグループ)

9月20日(土)10時~
9月21日(日)13時~

テーマ:
「マイホームに潜む相続の落とし穴」


ほいじゃぁ、今日はこの辺で
パー 

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「新しい選択肢『家族信託』の基本」
講師   相続アドバイザー今井 絵美

日時   9月16日(水) 
                   14:00~15:30
場所   山下江法律事務所
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